Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Quimper
48 copropriétés de Quimper sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 19 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Quimper, 602 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 19 cabinets sont actifs à Quimper.
Les copropriétés en syndic bénévole à Quimper
48 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 81 avenue Léon Blum — 13 1949 à 1974 14/12/2027 13 lots
- 15 rue de Stang Bihan — 6 1949 à 1974 — 6 lots
- 5 rue des Réguaires — 7 Avant 1949 — 7 lots
- 94 avenue de la Liberation Sdc 94 Avenue de la Libération 6 Non renseignée 14/02/2029 6 lots
- 41 rue du Moulin Vert Copropriete 41 Rue du Moulin Vert 7 1949 à 1974 31/01/2028 7 lots
- 48 rue Kereon — 13 Avant 1949 31/10/2028 13 lots
- 12 rue du Palais — 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 16 avenue de la France Libre — 7 Avant 1949 16/04/2028 7 lots
- 3 rue Tredern de Lezerec — 5 1994 à 2000 31/12/2028 5 lots
- 30 avenue de la Liberation Sdc 30 Avenue de la Libération 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
- 46 rue de Benodet Résidence du Rocher 5 1994 à 2000 03/11/2027 5 lots
- 9 rue Saint Mathieu Philip Mercer 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
- 15 cité de Kerguelen Copropriété Kerguelen 3 Avant 1949 17/09/2027 3 lots
- 198B route de Douarnenez — 3 1949 à 1974 19/04/2028 3 lots
- 20 rue Saint Julien Saint Julien 5 1975 à 1993 11/12/2027 5 lots
- 20 rue de Concarneau — 4 1949 à 1974 — 4 lots
- 26 rue de la Providence Ville de Quimper 22-26, Rue de la Providence 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
- 34 rue de la Fontaine — 5 Non renseignée 03/03/2027 5 lots
- 43 rue Bourg les Bourgs Copropriété 43 Rue Bourg les Bourgs 8 Avant 1949 28/05/2029 8 lots
- 49 avenue de la Gare — 7 1975 à 1993 12/03/2027 7 lots
- 14 rue Victor Hugo — 4 Avant 1949 15/11/2026 4 lots
- 16 rue de Ludugris Ty Breizh 2 1949 à 1974 31/05/2027 2 lots
- 7 rue Saint Julien — 7 Avant 1949 — 7 lots
- 35 rue de Kerfeunteun — 6 1949 à 1974 06/02/2028 6 lots
- 75 rue de la Tour d'Auvergne Immeuble 75 Rue de la Tour D'auvergne 4 1949 à 1974 28/09/2028 4 lots
- 12 rue Toul Al Laer Msg 4 1949 à 1974 12/08/2027 4 lots
- 14 route de Pont l'Abbe Copropriété du 14 Route de Pont L'abbé 3 Non renseignée 13/01/2027 3 lots
- 23 rue du Salle — 5 Avant 1949 26/01/2027 5 lots
- 24 quai de l'Odet Syndicat des Copropriétaires du 24 Quai de L'odet 5 1949 à 1974 28/02/2027 5 lots
- 26 rue de Concarneau Sdc 26 Avenue de Concarneau 5 1949 à 1974 20/10/2027 5 lots
Les syndicats coopératifs à Quimper
19 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 2 rue de Douarnenez Adc2rdd 10 Avant 1949 03/05/2022 non déclaré 10 lots
- 7 chemin de l'Eglantine — 6 1949 à 1974 14/03/2026 non déclaré 6 lots
- 94 avenue de la Liberation Sdc 94 Avenue de la Libération 6 Non renseignée 14/02/2029 bénévole 6 lots
- 3 rue Abalor Copropriété du 3 Rue Abalor 5 1949 à 1974 11/04/2022 non déclaré 5 lots
- 30 avenue de la Liberation Sdc 30 Avenue de la Libération 5 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 5 lots
- 15 cité de Kerguelen Copropriété Kerguelen 3 Avant 1949 17/09/2027 bénévole 3 lots
- 74 quai de l'Odet Residence 74 Quai Odet Quimper 6 Non renseignée 21/05/2026 non déclaré 6 lots
- 34 rue de la Fontaine — 5 Non renseignée 03/03/2027 bénévole 5 lots
- 43 rue Bourg les Bourgs Copropriété 43 Rue Bourg les Bourgs 8 Avant 1949 28/05/2029 bénévole 8 lots
- 8 bis rue de la Tour d'Auvergne — 4 Non renseignée 07/08/2026 non déclaré 4 lots
- 1B rue Marechal Foch Copropriété 89 Avenue de la France Libre 3 1949 à 1974 17/02/2023 non déclaré 3 lots
- 21 avenue de la France Libre — 6 Avant 1949 28/02/2027 Barraine Immo 6 lots
- 24 quai de l'Odet Syndicat des Copropriétaires du 24 Quai de L'odet 5 1949 à 1974 28/02/2027 bénévole 5 lots
- 26 rue de Concarneau Sdc 26 Avenue de Concarneau 5 1949 à 1974 20/10/2027 bénévole 5 lots
- 30 rue de Concarneau Copro 30 Concarneau 5 Avant 1949 01/04/2027 Lea Syndic 5 lots
- 9 rue de la Providence — 4 Avant 1949 27/03/2027 bénévole 4 lots
- 11 rue Aristide Briand — 3 1949 à 1974 18/07/2025 non déclaré 3 lots
- 3T rue Saint Marc — 3 Avant 1949 19/05/2028 bénévole 3 lots
- 20 rue Saint Francois — 2 Avant 1949 26/02/2026 non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Quimper ?
48 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,7 % du parc de Quimper. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 19 copropriétés de Quimper sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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